万达全运路万达广场作为区域商业核心，正推出临街旺铺专项招商计划。项目位于全运路主干道黄金段，周边覆盖成熟社区、学校及交通枢纽，日均人流量超10万人次。现开放餐饮、零售、体验式消费等业态铺位，租金灵活（3-15元/㎡/天），提供免租期、装修补贴等优惠政策，助力商户快速实现投资回报。
一、区位优势解析
万达全运路店紧邻地铁3号线全运路站，步行3分钟可达商业体。周边覆盖10万+常住人口，方圆1公里内3所重点中小学、2家三甲医院及5个大型社区。商圈辐射范围包含金科世界村、万科润园等高端住宅区，消费力强劲。
二、租金政策详解
基础租金结构：采用阶梯式定价，首年3元/㎡/天起，次年递增5%
优惠方案：
5年以上租期享免租期3个月
首年装修补贴最高达8万元
连锁品牌入驻额外补贴15%
支付方式：支持押一付三/季付，提供低息贷款方案
三、运营支持体系
品牌赋能：提供选址评估、VI设计、营销方案全流程支持
数据共享：接入万达商业云平台，实时获取客流热力图及消费数据分析
节能补贴：安装智能照明系统可获政府补贴2万元
四、租户筛选标准
餐饮类：需具备3年以上品牌运营经验，卫生许可齐全
零售类：年营业额需达500万元以上，提供品牌授权书
体验类：优先选择科技互动、文创IP等创新业态
五、租赁流程指南
预约看铺：通过官方小程序预约（每日10:00-18:00）
诚意金缴纳：2万元可锁定目标铺位（有效期30天）
合同签订：采用电子签章系统，3个工作日内完成过户
搬迁支持：提供专业物流团队及分阶段装修监督
六、风险规避要点
产权核查：要求提供不动产权证复印件及抵押证明
竞业限制：明确周边500米内禁止同类业态入驻
离场条款：提前3个月书面通知，违约金不超过半年租金
七、成功案例参考
某连锁奶茶品牌：50㎡铺位年租金收益达28万元，客流量提升40%
儿童教育机构：通过政府补贴实现6个月回本
社区生鲜店：借助会员系统月均复购率达65%
万达全运路万达广场临街旺铺招商呈现三大核心价值：首先是区位优势显著，占据交通枢纽与成熟社区交汇点；其次是政策支持力度大，综合补贴可达年租金的20%；最后是运营体系完善，从选址到营销形成闭环服务。建议商户重点关注3-5年租期的长线方案，合理利用免租期进行品牌培育，同时注重数据化运营提升坪效。
【常见问题解答】
Q1：铺位面积最小起租是多少？
A：餐饮类20㎡，零售类30㎡，体验类50㎡起
Q2：合同期限最短多久？
A：基础租期3年，可续签两次各2年
Q3：如何获取最新招商信息？
A：关注万达商业官网及官方微信公众号
Q4：是否允许转租？
A：需经招商部审批，转租费为半年租金
Q5：装修期间如何管理？
A：提供施工规范手册，违规操作将扣除补贴
Q6：水电费如何计算？
A：商业电价1.2元/度，水费3.8元/吨
Q7：是否需要提供财务报表？
A：首次入驻需提交近两年审计报告
Q8：退租时押金如何退还？
A：验收合格后15个工作日内全额返还
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